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Maison 3 chambre(s) à vendre
231 220 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 73 ca
Réf JPP - 3299
Nichée sur les coteaux prisés de Rions, cette élégante maison de maître en pierres, élevée d’un étage, séduit par son authenticité, son environnement paisible et son fort potentiel de réhabilitation.
Dès l’entrée, un superbe escalier en pierres donne le ton et révèle tout le charme de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec débarras et W.C., un séjour lumineux ainsi qu’un chai attenant. À l’étage, un couloir dessert trois chambres volumineuses et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain arboré offrant calme et intimité, ainsi que de deux hangars en pierres non attenants, idéals pour du stockage, un atelier ou tout projet d’aménagement.
Cette demeure nécessite des travaux de réhabilitation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette bâtisse ancienne.
Les atouts de ce bien :
Charme authentique de la pierre et cachet ancien
Situation privilégiée sur les coteaux, avec tranquillité et belles vues
Chai et dépendances en pierres offrant de nombreuses possibilités
Terrain arboré propice à l’aménagement extérieur et à la détente
Beau potentiel de rénovation pour un projet familial ou patrimonial
Un bien rare pour les amateurs de caractère et de nature.
"Agent commercial immatriculéau RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 BX agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte profesionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce- Gestion immobilière" n° 3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux".
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Nichée sur les coteaux prisés de Rions, cette élégante maison de maître en pierres, élevée d’un étage, séduit par son authenticité, son environnement paisible et son fort potentiel de réhabilitation.
Dès l’entrée, un superbe escalier en pierres donne le ton et révèle tout le charme de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec débarras et W.C., un séjour lumineux ainsi qu’un chai attenant. À l’étage, un couloir dessert trois chambres volumineuses et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain arboré offrant calme et intimité, ainsi que de deux hangars en pierres non attenants, idéals pour du stockage, un atelier ou tout projet d’aménagement.
Cette demeure nécessite des travaux de réhabilitation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette bâtisse ancienne.
Les atouts de ce bien :
Charme authentique de la pierre et cachet ancien
Situation privilégiée sur les coteaux, avec tranquillité et belles vues
Chai et dépendances en pierres offrant de nombreuses possibilités
Terrain arboré propice à l’aménagement extérieur et à la détente
Beau potentiel de rénovation pour un projet familial ou patrimonial
Un bien rare pour les amateurs de caractère et de nature.
"Agent commercial immatriculéau RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 BX agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte profesionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce- Gestion immobilière" n° 3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux".
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1901
- Stationnement intérieur3
- LocalisationRions 33410
- Référence750871009-1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6500.00 et 8850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
