Découvrez la gestion locative en Sud-Gironde
par PIERRES PASSION IMMOBILIER
Libérez-vous des contraintes administratives et profitez de votre temps libre
Installées en Sud-Gironde depuis 1976, nous connaissons parfaitement le marché immobilier local. Aujourd'hui, nous mettons plus de 30 ans d'expérience dans l'administration de biens pour gérer votre investissement locatif dans le respect de la réglementation et nous garantissons vos loyers en cas d'impayés.
Nous sélectionnons les meilleurs locataires et nous assurons la rédaction juridique des baux et des états des lieux. Notre objectif ? Vous permettre de vivre sereinement votre investissement locatif en y consacrant le minimum de temps.
Contactez-nous
Faites gérer en toute sérénité
La transparence étant une valeur fondamentale de PIERRES PASSION IMMOBILIER, nous mettons à la disposition de nos bailleurs et locataires un accès extranet.
Recherche de candidats
Nous recherchons pour vous les meilleures candidatures. Vous profitez de notre réseau national, et régional de communication pour une location efficace et rapide.Afin d'assurer une visibilité maximale à votre bien, nous diffusons votre annonce sur les meilleurs sites de recherche utilisés par les internautes et dans les vitrines de nos agences. Nous prenons aussi en charge la réalisation des visites et la constitution rigoureuse des dossiers.
Analyse des dossiers
Afin de sécuriser votre investissement locatif, nous procédons à une analyse détaillée de la solvabilité des candidats.Celle-ci est basée sur éléments demandés et sur notre expérience de plusieurs décennies en matière d’administration de biens.
Garantie des loyers impayés
Vous souhaitez ne prendre aucun risque tout en protégeant, maximisant et sécurisant vos revenus locatifs ? Nous vous proposons la Garantie des Loyers Impayés (G.L.I.) spécialement conçue pour les professionnels de l’immobilier.Grâce à elle, les impayés sont pris en charge dès le 1er jour : aucune perte de loyer ! Ainsi, 100% de vos revenus sont protégés. Cette dernière couvre également les frais d'huissier, d’avocat, des dégradations immobilières. En bref, l’ensemble des frais de procédure de recouvrement ou d’expulsion.
Nous vous proposons également des garanties spécifiques pour certains types de locataire ne pouvant bénéficier de la GLI.
Application des textes
Avec PIERRES PASSION IMMOBILIER, tout est clair. Effectivement, nous appliquons scrupuleusement les textes : baux, révision des loyers, régularisation de charges, congés, etc.Régulièrement formée, l'ensemble de notre équipe bénéficie d'une mise à jour constante de ses connaissances. Cela garantit une application au plus juste de la réglementation s’appliquant à votre logement.
Réalisation de l'état des lieux
L’état des lieux est un point sensible et doit être réalisé par des professionnels aguerris, pour protéger au mieux vos intérêts. Nous établissons ceux-ci sur tablettes de manière très détaillée avec insertion de photos, signature numérique et envoi instantané au locataire. Avec notre équipe, votre bien bénéficie d'une attention particulière à l’entrée et à la sortie du locataire.Si retenues pour dégradations elles seront imputées sur le décompte du dépôt de garantie à la sortie du locataire.
Suivi complet
Nous assurons un suivi comptable et administratif permanent en matière d’encaissement des loyers, augmentation annuelle, ajustement en cas de changement en fonction du marché, gestion des impayés, règlement des charges de copropriété, des factures courantes, régularisation des charges, relevé de gérance avec simultanément virement bancaire des sommes encaissées.Tous les documents sont mis à votre disposition sur l’extranet bailleur avec accès dédié et visualisation de la comptabilité en temps réel.
Aide personnalisée à la mise en gestion
Nous optimisons la mise en location de votre logement par la visite préalable à la signature du mandat de gestion et l'établissement d'un audit. Nous vous conseillons aussi par rapport au marché, à la législation, au loyer et aux charges.L'objectif ? Rendre attractif votre logement pour les futurs locataires, grâce à notre connaissance précise du marché locatif.
Maîtrise des démarches administratives
Nos agences assurent le suivi des diagnostics obligatoires, mais aussi la rédaction du bail de location à signer en ligne. En cas de sinistre, nous assurons également la coordination des relations locataires – assurance – artisans.Afin de vous simplifier la vie, nous vous aidons aussi à préparer la déclaration de vos revenus fonciers.