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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Rions 33410
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BELLE MAISON CONTEMPORAINE JARDIN CLOS ET PISCINE

368 000

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Rions 33410
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a
COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE

Rions (33410), découvrez cette spacieuse et atypique maison 6 pièces de 145 m² dont la construction et le charme original ne manqueront pas de vous séduire. Cette traditionnelle, avec vue sur jardin, bénéficie d'une belle exposition sud-est. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine d'environ 55 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un espace bureau, salle de bains, trois toilettes. Un double garage d'environ 68 m² avec porte séquentielle, grenier facilement accessible, cave à vins enterrée ainsi qu'une belle véranda esprit atelier avec poêle à bois donnant directement sur la terrasse et piscine. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en très bon état. Le terrain du bien s'étend sur 1 500 m². 

Cette maison se situe à proximité du Bus TransGironde. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, un bureau de poste et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 368 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Rions.

 

Les points forts du bien

  • Maison spacieuse et lumineuse
  • Chauffage central gaz de ville
  • 2 poêles à bois
  • Raccordement TAE conforme
  • Performance isolation bonne
  • Double vitrage à isolation renforcée
  • Pas de travaux à prévoir
  • Portail motorisé
  • Jardin clos et sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    BE
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    6X12 avec dôme
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Rions 33410
  • Référence
    FR3176

Détail des pièces

  • Entrée
    6.75 m²
  • Cuisine séjour poêle à bois
    55 m²
  • Espace bureau
    8.75 m²
  • Chambre parentale avec salle d'eau
    26.60 m²
  • Chambre
    11.52 m²
  • Chambre
    11.52 m²
  • Chambre
    9.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1970 €. AC 33012019000202704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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