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Maison au calme avec grand terrain
243 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Terrain : 38 a 20 ca
- Pièces : 5
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison ossature bois et son grand garage de 80 m2 attenant, entourés d'un beau parc clos d'environ 3600 m2 avec vue sur un bois.
La pièce à vivre d'environ 44 m2 va vous séduire de part ses poutres apparentes, son agréable cuisine/ilôt style scandinave, son espace salon atypique avec cheminée/insert et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et la nature !
Elle dispose de 3 chambres (10. 13 et 14 m2), grande salle d'eau, bureau, cellier et chaufferie.
Quelques petits travaux de finitions seront nécessaires pour couler des jours heureux à la campagne, sans être isolés car il s'agit d'un hameau, et à proximité des commodités.
Merci de me contacter au 0670899253.
Axes routiers : Péage La Réole 15 min, Gare la Réole 12 min, Marmande 10 min, Bordeaux 55 min.
Honoraires charge vendeur.
La pièce à vivre d'environ 44 m2 va vous séduire de part ses poutres apparentes, son agréable cuisine/ilôt style scandinave, son espace salon atypique avec cheminée/insert et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et la nature !
Elle dispose de 3 chambres (10. 13 et 14 m2), grande salle d'eau, bureau, cellier et chaufferie.
Quelques petits travaux de finitions seront nécessaires pour couler des jours heureux à la campagne, sans être isolés car il s'agit d'un hameau, et à proximité des commodités.
Merci de me contacter au 0670899253.
Axes routiers : Péage La Réole 15 min, Gare la Réole 12 min, Marmande 10 min, Bordeaux 55 min.
Honoraires charge vendeur.
Les points forts du bien
- maison ossature bois
- garage 80 m2 ossature bois
- parcelle 3820 m2
- entre la Réole et Marmande
- insert bois dans la pièce à vivre avec grilles sorties air chaud ainsi que 2 bouches (1 dans l'entrée et 1 couloir espace nuit). Radiateurs électriques en complément dans les 3 chambres.
Caractéristiques techniques
- RéférenceSD3077
- LocalisationLa Réole 33190
- Construction2006
- Séjour50 m²
- Niveaux1
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Surface terrasse56 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Isolationlaine de verre murs, laine roche combles
- Toitured'origine
Détail des pièces
- entrée incluant 2 placards encastrés8 m²
- wc indépendant2.00 m²
- bureau5.85 m²
- Pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine)44 m²
- chambre 114.07 m²
- chambre 213.44 m²
- chambre 310.39 m²
- chaufferie5.85 m²
- cellier4.87 m²
- dégagements6 m²
- salle d'eau10.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sandrine DUVILLE 05 56 63 12 93 Envoyer un mail
Assistante Transaction - Gestion
