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Maison bourgeoise à vendre , 7 pièces - Saint-Symphorien 33113
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BELLE BATISSE CENTRE VILLAGE A 1H DE L'OCEAN

430 500

Maison bourgeoise à vendre , 7 pièces - Saint-Symphorien 33113
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 
  • Terrain : 05 a 04 ca
  • Pièces : 7
Ancien Hôtel Restaurant, cette belle demeure a une âme que l'on retrouve dans toutes les pièces.
Authentique de part la conservation du charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses cheminées... elle a été joliment décorée par Madame et embellie par les oeuvres de Monsieur Artiste peintre !
D'une surface de 250 m2 soit 7 pièces vous trouverez au rdc une entrée/salle à manger/salon cheminée de 35 m2, un salon TV de 25 m2, une cuisine de 27 m2, espace dégagement/bureau de 23 m2, chambre de 23 m2, salle d'eau/buanderie et wc indépendants.
Vous découvrirez à l'étage une belle salle d'eau (vasque, wc et douche à l'italienne) et 4 grandes chambres (entre 20 et 25 m2) avec un point d'eau dans chacune de quoi aménager des chambres d'hôtes ou recevoir une grande famille avec tout le confort !
Un grenier aménageable complète ce magnifique bien.
L'extérieur représente 300 m2 environ et est aménagé de façon à avoir accès à divers espaces de vie où vous pourrez passer d'agréables journées et soirées sous la terrasse couverte.
Un accès à tous les commerces et les écoles à pied de part sa localisation en plein centre du village vous facilitera la vie et l'accès aux dizaines de pistes cyclables autour du village vous comblera ou vous permettra de capter votre clientèle pour vos chambres d'hôtes !

Contactez-moi vite au 0670899253.

Axes routiers : Lac d'Hostens 15 min, Langon 25 min, Bordeaux 50 min, l'Océan à 1h.






Les points forts du bien

  • * CENTRE VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES
  • * 1 CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE AVEC SALLE D'EAU ET WC INDEPENDANTS ET 4 CHAMBRES A L'ETAGE AVEC UN POINT D'EAU CHACUNE ET UNE SALLE D'EAU AVEC WC INDEPENDANTE
  • * POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES OU GRANDE FAMILLE
  • * CHARME DE L'ANCIEN, PARQUETS, HAUTEUR SOUS PLAFOND, CHEMINES, GRANDES PIECES, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES, HABILLAGE MURAUX, GRANDES FENETRES...
  • * PUITS 7M
  • * PROPRIETE CLOSE
  • * PISCINE HORS SOL 5 M DE DIAMETRE AVEC BARRIERE DE SECURITE ET LOCAL TECHNIQUE
  • * 3 MODES DE CHAUFFAGE, POELE BOIS, POMPE A CHALEUR ET CHAUDIERE GAZ
  • * LAINE VERRE 30 CMS DANS LE GRENIER AMENAGEABLE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SD3101
  • Localisation
    Saint-Symphorien 33113
  • Construction
    1846
  • Surface au sol
    150 
  • Séjour
    60 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Isolation
    BA13 + LAINE DE VERRE
  • Toiture
    REMANIEE ENVIRON 15 ANS SAUF CUISINE
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée salle à manger/salon cheminée
    35 m²
  • salon TV
    25 m²
  • cuisine
    27 m²
  • bureau
    22 m²
  • dégagement
    6 m²
  • wc
    1.77 m²
  • chambre 1 - TAUPE
    23 m²
  • buanderie/salle d'eau
    1.83 m²
  • chambre 2 - PAILLE
    23 m²
  • chambre 3 - JAUNE
    20 m²
  • chambre 4 - BRIQUE
    25 m²
  • chambre 5 - MAUVE
    23 m²
  • dégagement
    9.52 m²
  • salle d'eau
    8.19 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3101. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 et 3550 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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