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Maison ancienne à vendre, 7 pièces
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BELLE MAISON EN PIERRES ET DEPENDANCES SUR 6500 M2 DE TERRAIN

392 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 194 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 65 a

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle bâtisse du XIXe siècle, exposée plein sud, composée de 7 pièces pour une surface habitable de 194 m2 avec sa grange attenante et communicante de 100 m2. 

Ce bien est situé dans un environnement bucolique, au calme absolu, sur une magnifique parcelle de 6500 m2 arborée avec une belle vue et agrémentée de plusieurs dépendances dans leur jus comme son parc à cochon, son chai avec la croix des Templiers et sa fenêtre Meneau ainsi que son puits.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse vous permettant d'accéder à un salon toit cathédrale avec sa cheminée en briquettes, salle à manger, une ravissante cuisine indépendante, un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre avec point d'eau, dressing et wc indépendants. 

L'escalier vous mènera jusqu'à la mezzanine qui surplombe le séjour et qui, en plus de desservir l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, vous offrira la possibilité d'y installer un bureau ou toute autre destination à votre convenance. 

Ce bien est à 5 min en voiture des commerces et à moins de 10 min à pied de l'Ecole Primaire. N'attendez pas pour nous contacter au 0556631293 ou 0670899253.

Axes routiers : Trois gares (La Réole, Lamothe-Landerron et Gironde-sur-Dropt) à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A62 à 11 km.
 
Frais d'agence à la charge du vendeur.


Les points forts du bien

  • 5 CHAMBRES
  • A PROXIMITE COMMERCES, GARE ET PEAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    polystyrène, brique de 7 et platre tradi
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    refaite en 1984 maison uniquement
  • Référence
    SD3152

Détail des pièces

  • ENTREE
    9.71 m²
  • SALLE A MANGER
    28.40 m²
  • SALON
    20.52 m²
  • CUISINE
    28.08 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC POINT D'EAU
    10.08 m²
  • DRESSING
    7.33 m²
  • DEGAGEMENT
    5.88 m²
  • WC + LAVE MAIN
    1.60 m²
  • BUANDERIE
    7.39 m²
  • MEZZANINE/BUREAU
    23.78 m²
  • CHAMBRE 2 (placard encastré)
    15.68 m²
  • WC
    1.00 m²
  • CHAMBRE 3 (placard encastré)
    11.52 m²
  • SALLE DE BAIN (2 vasques/baignoire/bidet)
    7.57 m²
  • CHAMBRE 4
    11.24 m²
  • CHAMBRE 5
    12.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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