Spécial investisseur
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CREATION 3 VOIR 4 LOGEMENTS
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 17 ca
INVESTISSEMENT
Au pied de la gare, à Gironde-sur-Dropt (33190), venez découvrir cette maison des années 1800 à aménager en 3 voir 4 logements sur une parcelle de 717 m2 close.
L'acquéreur devra créer 1 appartement par niveau voir 2 studios dans le grenier ; un local attenant de 71 m2 est loué 362 € au trimestre.Il y a une école primaire dans le village. Côté transports en commun, on trouve la gare de Gironde-sur-Dropt à proximité et un accès à l'autoroute A62 à 9 km. Il y a divers commerces comme une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, deux boucheries, des restaurants...
Ce bien est proposé à l'achat pour 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi au 0556631293 ou 0670899253.
Les points forts du bien
- AIDES RENOVATION
- POSSIBILITE CREATION 3 VOIR 4 LOGEMENTS
- VILLAGE EN PLEINE EXPANSION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Isolationa faire
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturea refaire
- LocalisationGironde-sur-Dropt 33190
- RéférenceSD3174
Détail des pièces
- 1er appartement à créer63 m²
- 2ème appartement à créer85 m²
- Grenier aménageable en 1 appart soit 2 studios60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
