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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Baurech 33880
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Bâtisse 17ème - habitation et chai

399 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Baurech 33880
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 29 ca

BELLE BÂTISSE EN PIERRES 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET VASTE GARAGE 

BAURECH - 20 mn de BORDEAUX centre, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette grande bâtisse du 17ième siècle comprenant 6 pièces pour une surface de 154m² et de 629m² de terrain.
Cette maison, en pierres, moellons et tuiles romanes, donne sur un joli jardin clos de murs et grilles sans vis-à-vis.
Elle est organisée comme suit : en RDC un salon, salle-à-manger, bureau, cuisine et WC. A l'étage, 3 chambres et salle de bains. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir.
Les salon et salle-à-manger sont équipés de cheminées anciennes en pierre avec poêle à bois en fonte dans l’un et un insert avec air pulsé dans la chambre principale (à l’étage) dans l’autre.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs dernière génération installés en décembre 2022. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme (micro-station épuration installée en 2014). La toiture a été révisée et démoussée.
Cet ensemble comprend également un vaste garage (ou chai, hangar, entrepôt) d’environ 115m² avec une grande hauteur sous plafond et un sol entièrement bétonné. Idéal pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage.
Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A62 à 8km.

Cette maison est proposée à l'achat pour 420000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    17
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    toiture
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Baurech 33880
  • Référence
    CG3118

Détail des pièces

  • cuisine
    11.46 m²
  • wc
    3.33 m²
  • bureau
    7.07 m²
  • salon
    27.96 m²
  • séjour
    24.33 m²
  • dégagement
    1.97 m²
  • palier
    6.41 m²
  • chambre 1
    29.82 m²
  • chambre 2
    19.47 m²
  • chambre 3
    13.32 m²
  • salle de bains
    11.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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33410 CADILLAC

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