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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sauveterre-de-Guyenne 33540
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DEMEURE DE CHARME

497 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 22 a 11 ca
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

À mi distance entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, dans un environnement calme et bucolique, nous vous proposons cette belle demeure de charme en pierres avec son jardin clos, joliment arboré et sans vis à vis de 2 211 m². La construction date de 1850 et la rénovation avec matériaux de qualité date de 2021. Elle comporte un salon / salle à manger de 55 m², trois chambres avec chacune sa SDB et une cuisine aménagée, Une piscine chauffée et sécurisée apporte un bel atout à cette maison. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin, la terrasse côté piscine / véranda et une grande terrasse couverte. Profitez également de sa grange attenante pour développer son potentiel habitable. A l'extérieur,  elle offre une large zone de stationnement.

Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a les gares La Réole et Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 16 km. On trouve un tennis à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • Environnement calme et bucolique
  • Rénovation de qualité
  • Piscine avec PAC et couverture récente 2019
  • Portail sur mesure confectionné par un artisan forgeron (possibilité motorisation)
  • Assainissement individuel conforme 2018
  • 2 poêles à bois
  • 2 chambres parentales
  • Puits sur le terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Installée en 2019 dimensions 8x4 avec PAC et bâche à barres
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Sauveterre-de-Guyenne 33540
  • Référence
    FR3199

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Salon / salle à manger
    55.34 m²
  • Chambre avec salle de bains (baignoire vasque + connexion prévue pour WC)
    36.16 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Véranda sol travertin puits de jour (accès terrasse et piscine)
    14 m²
  • Cellier / buanderie avec WC séparé (accès arrière de la maison)
    11.80 m²
  • Bureau avec placard intégré 1m²
    10.53 m²
  • Chambre parentale avec SDE séparée et WC séparé
    37.74 m²
  • Chambre parentale avec SDB et WC
    36.24 m²
  • Grange attenante accès cuisine
    196 m²
  • Chai (réserve bois)
    90 m²
  • Terrasse travertin côté piscine et véranda
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sauveterre-de-Guyenne 33540
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