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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Portets 33640
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ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON A RENOVER ET UNE PARTIE LOUEE

222 700

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Portets 33640
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Descriptif du bien

  • Surface : 81.34 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 06 ca
PORTETS nouveau à vendre : un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation dont une vendue louée. Possibilité de créer deux logements sur la partie à rénover d'une surface utile totale d'environ 100 m² avec petit jardin sur l'arrière. Investisseurs bénéficiez du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique et profitez du revenu locatif annuel de 6200 €. A découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    A faire
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Portets 33640
  • Référence
    FR3183

Détail des pièces

  • Maison 1 à rénover composée d'un salon 3 chambres cuisine SDE et WC (non raccordé au TAE)
    81.3 m²
  • Maison 1 partie extérieure couverte
    23 m²
  • Maison 1 chai attenant à la cuisine
    20 m²
  • Maison 2 rénovée en 2015 comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, SDE avec WC, cellier, buanderie et dégagement (louée)
    54.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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