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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Langon 33210
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Maison de ville à rénover avec cour intérieure et garage

187 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Langon 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 32 ca

Maison de ville à rénover, sur 2 niveaux, 120 m² avec sa cour intérieure, son grand garage avec grenier aménageable et sa cave. Elle est composée au rdc d'une entrée, salon/salle à manger, chambre ou bureau, cuisine et à l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. 

Emplacement judicieux et attractif avec la possibilité d'accéder à pieds à tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), à la gare de Langon, aux diverses boulangeries, commerces, supermarchés et au péage qui est à 2 kms.

Concernant les loisirs...restaurants, cinémas, théâtre, tennis, bassins de natations sans oublier notre jolie rue piétonne qui vous mènera à l'espace culturel des Carmes où se tient, entre-autre, tous les vendredi matin notre grand marché. Langon est bien desservie également au niveau santé, un hôpital, une clinique, professionnels de la santé et de nombreux pôles santé, 

Ce bien mérite une jolie rénovation pour une famille ou la création de 2 logements locatifs.

Contactez-nous au 0556631293 ou 0670899253.

Les points forts du bien

  • proche péage et gare
  • centre ville
  • A rénover entièrement
  • potentiel pour créer 2ème logement
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Langon 33210
  • Référence
    SD3189

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.78 m²
  • salon/salle à manger
    20.92 m²
  • CUISINE
    11.51 m²
  • CHAMBRE 1
    14.47 m²
  • PALIER
    12.53 m²
  • CHAMBRE 2
    24.29 m²
  • CHAMBRE 3
    20.82 m²
  • SALLE DE BAIN
    6.45 m²
  • WC
    0.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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