Ensemble immobilier avec grand parc et garages

337 344 €

Vente

Immeuble

La Réole 33190

Immeuble à vendre , 342 m² - La Réole 33190

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Descriptif du bien

Surface : 342 m²
Terrain : 1 710 m²
Ascenseur : Non

Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance !
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer !

Les + : cave, gare à proximité, commerces.

Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h.

Honoraires charge vendeur

Les points forts du bien

grand parc
4 revenus locatifs possibles
proche commodités

06 70 89 92 53

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Caractéristiques techniques

Référence
SD3075
Localisation
La Réole 33190
Construction
1840
Étages
1
Parking
Parking privé
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
1
État intérieur
A rénover
Chauffage
Gaz/Collectif
Vue
Jardin, terrasse
Composition de l'immeuble
Maison d'environ 178 m2 + 2 appart T2, 1 studio et une chambre avec wc et salle d'eau pour un total d'environ 163 m2 + cage escalier, cave, buanderie, atelier, terrasse couverte, bureau, double garage non comptabilisés dans la surface totale sur terrain arboré de 1710 m2.
Isolation
toiture
Toiture
côté Nord refaite en 2019 après tempête

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Informations complémentaires

Mandat N° 3075. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires