Spécial investisseur
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Ensemble immobilier avec grand parc et garages
337 344 €
Descriptif du bien
- Surface : 342 m²
- Terrain : 1 710 m²
- Ascenseur : Non
Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance !
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer !
Les + : cave, gare à proximité, commerces.
Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h.
Honoraires charge vendeur
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer !
Les + : cave, gare à proximité, commerces.
Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h.
Honoraires charge vendeur
Les points forts du bien
- grand parc
- 4 revenus locatifs possibles
- proche commodités
Caractéristiques techniques
- RéférenceSD3075
- LocalisationLa Réole 33190
- Construction1840
- Étages1
- ParkingParking privé
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Collectif
- VueJardin, terrasse
- Composition de l'immeubleMaison d'environ 178 m2 + 2 appart T2, 1 studio et une chambre avec wc et salle d'eau pour un total d'environ 163 m2 + cage escalier, cave, buanderie, atelier, terrasse couverte, bureau, double garage non comptabilisés dans la surface totale sur terrain arboré de 1710 m2.
- Isolationtoiture
- Toiturecôté Nord refaite en 2019 après tempête
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 €.
Sandrine DUVILLE 05 56 63 12 93 Envoyer un mail
Assistante Transaction - Gestion
