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Maison de ville avec grand Parc
316 770 €
Descriptif du bien
- Surface : 342 m²
- Terrain : 1 710 m²
- Ascenseur : Non
Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance !
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 est piscinable et ses multiples dépendances vous permettront de créer un espace détente avec cuisine d'été. Ce bien va vous charmer !
Les + : cave, gare à 200 m, commerces, péage 10 min.
Contacts : 0556631293/0670899253
Honoraires charge vendeur
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 est piscinable et ses multiples dépendances vous permettront de créer un espace détente avec cuisine d'été. Ce bien va vous charmer !
Les + : cave, gare à 200 m, commerces, péage 10 min.
Contacts : 0556631293/0670899253
Honoraires charge vendeur
Les points forts du bien
- 200 m Gare
- toutes commodités
- Péage 10 min
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1840
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Isolationtoiture
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Toiturecôté Nord refaite en 2019 après tempête
- Composition de l'immeubleMaison d'environ 178 m2 + 2 appart T2, 1 studio et une chambre avec wc et salle d'eau pour un total d'environ 163 m2 + cage escalier, cave, buanderie, atelier, terrasse couverte, bureau, double garage non comptabilisés dans la surface totale sur terrain arboré de 1710 m2.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationGironde-sur-Dropt 33190
- RéférenceSD3153
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
