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IMMEUBLE DE RAPPORT
143 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
Découvrez cette Perle de l'Ancien dans le Coeur de Cadillac
Plongez dans l'histoire avec cet immeuble de rapport en plein coeur de la Bastide, niché dans le centre de Cadillac. Composé de deux logements spacieux répartis sur deux étages, il offre un charme authentique et une élégance intemporelle. Idéal investisseurs : immeuble en monopropriété, absence de charges, les deux logement sont occupés, rapport locatif annuel 10560 € soit une rentabilité nette de 6.35 %
Commodités : Bus et médecin généraliste à 5 min à pied. Crèches et restaurants à 5 min en voiture/à pied. Écoles et alimentation à 5 min à pied. Parcs à 5 min à pied.
Les points forts du bien
- Monopropriété
- studio bail meublé le propriétaire laisse les équipements prévus au bail
- Hyper centre Cadillac
- Proximité commerces et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Construction1900
- VueRue
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé de deux logements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCadillac-sur-Garonne 33410
- RéférenceFR3179
Détail des pièces
- Studio comprenant pièce de vie et kitchenette - salle d'eau et WC - cellier 30.65 m²
- Apt T2 Duplex comprenant entrée - séjour cuisine - dégagement - salle d'eau et WC - Mezzanine69.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
AC 33012019000202704
