Maison au calme avec vue dégagée
293 661 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Terrain : 22 a 74 ca
- Pièces : 6
EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE
Environnement privilégié pour cette jolie maison des années 80 de 137 m2, à rafraîchir, composée de 6 pièces, sur une belle parcelle de terrain close de 2 274 m² située à PREIGNAC (33210), à deux pas des commerces.
Vous aimez le bois et le rustique, cette maison va vous séduire de part ses poutres apparentes et sa cuisine bois massif ; ou pour plus de modernité, cette dernière se prête facilement à une transformation des espaces et relooking déco pour obtenir une ambiance cosy.
Elle inclut une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et buanderie et des wc indépendants.
Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place ainsi qu'une cheminée insert bois.
les + : double garage, toiture refaite ainsi que l'enduit murs extérieurs, volets bois repeints, TAE, Fibre à raccorder.Axes routiers : Gare 2kms, Péage Langon ou Podensac 7 kms.
Son prix de vente est de 293 661 € (honoraires à la charge du vendeur).
Venez découvrir cette maison en prenant RDV au 0670899253.
Les points forts du bien
- proche commerces, gare, péage
- parcelle de 2274 m2 close
- au calme mais pas isolée
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- RéférenceSD3116
- LocalisationPreignac 33210
- Surface au sol121 m²
- Séjour34 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageBois, Gaz
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Description de la piscinepiscinable avec contraintes balisage et bon encrage car zone bleue inondation
- Isolationisolation à améliorer, électricité à revoir et menuiseries à changer pour du double vitrage
- Toiturerefaite complètement en 2014
Détail des pièces
- Entrée - Nord5.47 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée - Est13.09 m²
- Salon/salle à manger avec cheminée/insert bois, plafond poutres apparentes/3 portes fenêtres Est et Sud34.51 m²
- Buanderie avec fenêtre4.02 m²
- Dégagement7.7 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, 1 vasque et une grande fenêtre 4.77 m²
- Chambre 1- Porte fenêtre11.55 m²
- Chambre 2 - Porte fenêtre 11.31 m²
- Wc - Fenêtre 1.80 m²
- Chambre 3 - Porte fenêtre avec vue sur jardin Sud15.13 m²
- Bureau - Porte fenêtre avec vue sur jardin Sud12.59 m²
- Chambre 4 - à l'étage avec fenêtre13.10 m²
- Dégagement4.20 m²
Informations complémentaires
Assistante Transaction - Gestion
