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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Preignac 33210
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Maison au calme avec vue dégagée

293 661

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Preignac 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Terrain : 22 a 74 ca
  • Pièces : 6

EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE

Environnement privilégié pour cette jolie maison des années 80 de 137 m2, à rafraîchir, composée de 6 pièces, sur une belle parcelle de terrain close de 2 274 m² située à PREIGNAC (33210), à deux pas des commerces.

Vous aimez le bois et le rustique, cette maison va vous séduire de part ses poutres apparentes et sa cuisine bois massif ; ou pour plus de modernité, cette dernière se prête facilement à une transformation des espaces et relooking déco pour obtenir une ambiance cosy.

Elle inclut une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et buanderie et des wc indépendants. 

Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place ainsi qu'une cheminée insert bois.

les + : double garage, toiture refaite ainsi que l'enduit murs extérieurs, volets bois repeints, TAE, Fibre à raccorder.

Axes routiers : Gare 2kms, Péage Langon ou Podensac 7 kms.

Son prix de vente est de 293 661 € (honoraires à la charge du vendeur).

Venez découvrir cette maison en prenant RDV au 0670899253.

Les points forts du bien

  • proche commerces, gare, péage
  • parcelle de 2274 m2 close
  • au calme mais pas isolée
  • vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SD3116
  • Localisation
    Preignac 33210
  • Surface au sol
    121 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Description de la piscine
    piscinable avec contraintes balisage et bon encrage car zone bleue inondation
  • Isolation
    isolation à améliorer, électricité à revoir et menuiseries à changer pour du double vitrage
  • Toiture
    refaite complètement en 2014

Détail des pièces

  • Entrée - Nord
    5.47 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée - Est
    13.09 m²
  • Salon/salle à manger avec cheminée/insert bois, plafond poutres apparentes/3 portes fenêtres Est et Sud
    34.51 m²
  • Buanderie avec fenêtre
    4.02 m²
  • Dégagement
    7.7 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne, 1 vasque et une grande fenêtre
    4.77 m²
  • Chambre 1- Porte fenêtre
    11.55 m²
  • Chambre 2 - Porte fenêtre
    11.31 m²
  • Wc - Fenêtre
    1.80 m²
  • Chambre 3 - Porte fenêtre avec vue sur jardin Sud
    15.13 m²
  • Bureau - Porte fenêtre avec vue sur jardin Sud
    12.59 m²
  • Chambre 4 - à l'étage avec fenêtre
    13.10 m²
  • Dégagement
    4.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 et 3960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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