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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Toulenne 33210
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PAVILLON INDIVIDUEL CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

328 000

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Toulenne 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 14 a 12 ca

Maison contemporaine avec piscine à Toulenne

Située dans le charmant village de Toulenne (33210), cette maison contemporaine de 105 m² vous invite à un véritable havre de paix. Construite en 1988 et rénovée avec soin en 2017, elle propose un bel espace de vie de 40 m², 3 chambres spacieuses, 1 bureau avec espace buanderie, 1 salle d'eau et WC séparé. Au cœur d'un terrain de 1412 m² joliment arboré, vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur sans vis à vis  et de sa terrasse d'environ 40 m² avec barbecue et pergola.  Le standing de cette maison est renforcé par une isolation de 2021, une toiture en excellent état et un poêle à granules. Les ouvertures PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'assainissement est conforme. 

Le véritable joyau de cette propriété est sa piscine coque au brome 6x4 sous garantie agrémenté d'une douche solaire, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. 

Côté commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : une crèche, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, un collège, 10 commerces d'alimentation générale, 22 restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. 

Les points forts du bien

  • Environnement calme aucun vis à vis
  • Piscine brome 6x4 installation 2021 s/s garantie
  • Portail électrique
  • Terrain entièrement clôturé
  • Fenêtres et volets PVC
  • Poêle à granules
  • SDE entièrement rénovée 2021
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    2021
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Coque au brome 6x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Toulenne 33210
  • Référence
    FR3213

Détail des pièces

  • Entrée : Placard
    5.1 m²
  • Cuisine / salon / séjour : Poêle à granulés
    40 m²
  • Chambre
    11.16 m²
  • Chambre
    13.6 m²
  • Chambre
    12.2 m²
  • SDB : Douche italienne double vasque
    5.7 m²
  • WC
    1.64 m²
  • Couloir : Placard
    2.26 m²
  • buanderie et bureau
    15.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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