Exclusivité
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local Professionnel + 2 logements
510 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Terrain : 07 a 39 ca
- Pièces : 8
Une partie de cette belle Maison de Maître du XIX siècle peut être destinée à une activité professionnelle ; vous excercez une activité libérale et souhaitez profiter d'un pas de porte judicieux contactez-moi vite !
8p 278 m2 avec piscine bois hors sol sur jardinet de 400 m2 avec dépendance de 110 m2 pour stockage, cave 40 m2 et loyer de 80 m2 avec cour.
Axes routiers : Gare en face, La Réole 5 min, péage Langon 20 min, Bordeaux 1h par A62.
8p 278 m2 avec piscine bois hors sol sur jardinet de 400 m2 avec dépendance de 110 m2 pour stockage, cave 40 m2 et loyer de 80 m2 avec cour.
Axes routiers : Gare en face, La Réole 5 min, péage Langon 20 min, Bordeaux 1h par A62.
Les points forts du bien
- * Maison de ville avec jardinet
- * Proximité commodités et gare
- * logement de 80 m2 avec cour close de murs de 26 m2
- * opportunité d'exercer une activité professionnelle
Caractéristiques techniques
- RéférenceSD3041
- LocalisationGironde-sur-Dropt 33190
- Construction1800
- Séjour50 m²
- Niveaux3
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineOui
- Balcon1
- Description de la piscineBois hors sol
- IsolationRefaite en 2004
- ToitureRefaite en 2001
Détail des pièces
- Entrée : Côté Nord (route)3.13 m²
- Chambre 1 ou bureau : Placards16.7 m²
- Salon : Avec verrière bois et carreaux biseautés15.65 m²
- Salle à manger : Avec grande cheminée pierres et marqueterie35 m²
- Cuisine : Équipée et aménagée14.28 m²
- Dégagements7.09 m²
- Wc0.86 m²
- Pallier : Desservi par escalier pierres avec murs briquettes6.11 m²
- Chambre 2 : Placard inclus16 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 3 + salle d'eau : (douche + 2 vasques)22.12 m²
- Dressing/buanderie9.4 m²
- Chambre 4 + salle d'eau : (douche + 1 vasque)15.13 m²
- Chambre 5 + salle d'eau : (douche + 1 vasque)16 m²
- Wc0.96 m²
- Dortoir ou bibliothèque93.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sandrine DUVILLE 05 56 63 12 93 Envoyer un mail
Assistante Transaction - Gestion
