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Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Gironde-sur-Dropt 33190
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Descriptif du bien

  • Surface : 278 m²
  • Terrain : 07 a 39 ca
  • Pièces : 8
Une partie de cette belle Maison de Maître du XIX siècle peut être destinée à une activité professionnelle ; vous excercez une activité libérale et souhaitez profiter d'un pas de porte judicieux contactez-moi vite !
8p 278 m2 avec piscine bois hors sol sur jardinet de 400 m2 avec dépendance de 110 m2 pour stockage, cave 40 m2 et loyer de 80 m2 avec cour.

Axes routiers : Gare en face, La Réole 5 min, péage Langon  20 min, Bordeaux 1h par A62.

Les points forts du bien

  • * Maison de ville avec jardinet
  • * Proximité commodités et gare
  • * logement de 80 m2 avec cour close de murs de 26 m2
  • * opportunité d'exercer une activité professionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SD3041
  • Localisation
    Gironde-sur-Dropt 33190
  • Construction
    1800
  • Séjour
    50 m²
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Bois hors sol
  • Isolation
    Refaite en 2004
  • Toiture
    Refaite en 2001

Détail des pièces

  • Entrée : Côté Nord (route)
    3.13 m²
  • Chambre 1 ou bureau : Placards
    16.7 m²
  • Salon : Avec verrière bois et carreaux biseautés
    15.65 m²
  • Salle à manger : Avec grande cheminée pierres et marqueterie
    35 m²
  • Cuisine : Équipée et aménagée
    14.28 m²
  • Dégagements
    7.09 m²
  • Wc
    0.86 m²
  • Pallier : Desservi par escalier pierres avec murs briquettes
    6.11 m²
  • Chambre 2 : Placard inclus
    16 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • Chambre 3 + salle d'eau : (douche + 2 vasques)
    22.12 m²
  • Dressing/buanderie
    9.4 m²
  • Chambre 4 + salle d'eau : (douche + 1 vasque)
    15.13 m²
  • Chambre 5 + salle d'eau : (douche + 1 vasque)
    16 m²
  • Wc
    0.96 m²
  • Dortoir ou bibliothèque
    93.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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