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Hauteurs de Cadillac
769 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 72 a 86 ca
Maison de Charme avec Vue Dégagée
Nichée sur les hauteurs prisées de Cadillac, cette superbe demeure de caractère vous séduira par son alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Dans un cadre idyllique, cette propriété de 232 m² habitables offre un véritable havre de paix, propice à la sérénité et à l’évasion. Un vaste chai vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.Dès l’entrée, vous serez conquis par le séjour lumineux de 51 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient une invitation à la détente. Elle comprend cinq chambres, spacieuses et bien distribuées, quatre salles d’eau et trois toilettes judicieusement réparties, la vie quotidienne y est fluide et agréable, même pour une grande famille.
À l’extérieur, une terrasse accueille vos soirées estivales en toute convivialité, tandis que le jardin de 7286 m², véritable écrin de verdure, invite à la contemplation et aux loisirs en plein air. La maison, parfaitement entretenue, dispose d’un chauffage individuel et d’une cuisine aménagée prête à recevoir vos plus belles créations culinaires. Depuis la maison, la vue dégagée sur la campagne environnante vous émerveillera à toute heure de la journée. Elle bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, et espaces verts.
Cette élégante propriété comprend également deux maisons indépendantes, formant un ensemble immobilier rare et attractif. Les trois habitations, y compris la maison principale, sont actuellement louées, offrant ainsi une rentabilité locative mensuelle de 2 565 €. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec des revenus immédiats et réguliers.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour51 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBE
- LocalisationCadillac-sur-Garonne 33410
- RéférenceFR3246
Détail des pièces
- ENTRÉE13.35 m²
- WC1.28 m²
- SALLE À MANGER27.56 m²
- CUISINE11.66 m²
- CELLIER3.15 m²
- SÉJOUR23.57 m²
- BUREAU18.14 m²
- CAVE6 m²
- BUREAU11.86 m²
- DÉGAGEMENT3.29 m²
- WC2.24 m²
- DÉGAGEMENT24.02 m²
- WC2.68 m²
- CHAMBRE 116.52 m²
- CHAMBRE 216.65 m²
- SALLE DE BAINS7.8 m²
- CHAMBRE 314.81 m²
- DRESSING : ATTENANT CH34.19 m²
- CHAMBRE 415.82 m²
- DRESSING7.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2586.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
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