MAISON DE CAMPAGNE
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 13 a 90 ca
Ancienne bergerie entièrement rénovée avec jardin clos et vue dominante.
À 10 mn de CADILLAC au cœur du charmant village d'Arbis, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette très belle maison ancienne de 182 m² habitable, entièrement restaurée avec goût. Elle offre un espace de vie de 55 m² ouvrant sur le jardin ombragé, 2 chambres en RDC, une salle d'eau et WC séparé. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité. A l'étage, 3 chambres, un espace salle de jeu ou bureau, 1 seconde salle d'eau et WC. Les ouvertures double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison est dotée d'une grande véranda de 30 m² donnant sur une terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vallons environs. Le terrain piscinable complètent ce bien d'exception. Cette maison familiale dans son environnement de qualité à la campagne est à découvrir rapidement.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : une école maternelle et élémentaire à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, un collège à 10 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes, et des médecins généralistes à 10 minutes. La ville est également éligible à l'internet haut débit.
Les points forts du bien
- Ancienne bergerie du XIX° entièrement rénovée
- Environnement calme et bucolique
- Jardin sans vis à vis
- Vue dégagée et panoramique sur les vallons
- Terrain piscinable
- Belle maison familiale
- Assainissement individuel conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour55 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- IsolationBE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBE
- LocalisationPorte-de-Benauge 33760
- RéférenceFR3218
Détail des pièces
- Entrée19.12 m²
- Cuisine ouverte sur salon séjour55 m²
- Chambre9.80 m²
- Chambre10.10 m²
- SDE 6.33 m²
- Buanderie2.70 m²
- Placard1.60 m²
- Dégagement4.45 m²
- WC séparé1.83 m²
- Palier9.56 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre17 m²
- Salle de jeux 15.50 m²
- grenier sous pente 13 m²
- Véranda30 m²
- local vélo / jardinage25 m²
- terrasse carrelée aérienne25 m²
Informations complémentaires
AC 33012019000202704