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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Preignac 33210
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Maison de ville

239 628

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Preignac 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 167 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 97 ca
 

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Découvrez à Preignac (33210) cette maison en pierres de 167 m2, sur 2 niveaux, composée d'une grande entrée avec son bel escalier en pierres, d'un salon de 22 m2 avec sa cheminée ouverte, une salle à manger de 20 m2 avec sa cheminée insert bois et sa cuisine de 22 m2 ainsi qu'un cellier et 1 wc.

A l'étage vous y trouverez ses 3 grandes chambres (23, 20 et 15 m2) avec cheminées décoratives et ses beaux parquets anciens, sa buanderie avec wc et sa grande salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques) ainsi qu'un grenier non aménageable.

 Ce bien est exposé sud-est et donne sur son agréable jardin arboré d'environ 470 m2 clos de murs avec accès aux véhicules.

Les annexes : arrière cuisine et garage.

L'École Primaire du Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare de Preignac dans un rayon de 1 km et l'autoroute A62 est accessible à 7 km.

La maison est à vendre pour la somme de 239 628 € (honoraires à la charge du vendeur).

Je reste à votre disposition au 0556631293 ou 0670899253.


Les points forts du bien

  • commodités et commerces
  • gare 1 km
  • péage 8 kms
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    LAINE ROCHE + POLYSTYRENE PROJETE CHAMBRE 3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    REMANIEE TOUS LES 3 ANS ENVIRON
  • Localisation
    Preignac 33210
  • Référence
    SD3130

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.08 m²
  • SALON
    22.33 m²
  • DEBARRAS
    3.85 m²
  • SALLE A MANGER
    20.52 m²
  • DEGAGEMENT
    6.13 m²
  • CUISINE
    22.07 m²
  • WC
    1.74 m²
  • Chambre 1
    23.06 m²
  • Dégagement
    6.01 m²
  • Chambre 2
    20.67 m²
  • Salle de bain
    10.95 m²
  • Chambre 3
    15.56 m²
  • buanderie/wc
    6 m²
  • Dégagement
    2.83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550 et 3530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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