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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Loupiac 33410
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BELLE MAISON ANCIENNE

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Loupiac 33410
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 13 ca

Maison Ancienne Coeur de Loupiac

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne qui vous attend pour y inscrire votre histoire. Cette magnifique demeure de 1900, située dans un cadre verdoyant, vous offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 31 m² parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine indépendante. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan. La maison dispose de troix chambres, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant assure une fonctionnalité pratique au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec jardin d'environ 150 m² sans aucun vis à vis, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur, avec deux places, vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin recèle des souvenirs en devenir. Une maison à rafraîchir, mais déjà pleine de charme et de potentiel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus est accessible à 5 min à pied, tandis que plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 min en voiture. Une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également à 15 min à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Un restaurant se trouve à 5 min à pied, parfait pour les soirées gourmandes sans avoir à prendre la voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILE
  • Localisation
    Loupiac 33410
  • Référence
    FR3238

Détail des pièces

  • Séjour : Sol : Carrelage
    31.86 m²
  • Salle à manger : Sol : Carrelage
    14.33 m²
  • Cuisine : Sol : Carrelage
    7.05 m²
  • Cellier : Sol : Carrelage
    2.49 m²
  • Dégagement
    3.85 m²
  • Chambre
    21.97 m²
  • Chambre
    13.79 m²
  • BUREAU
    8.86 m²
  • Salle d'eau
    2.62 m²
  • Salle de bains
    6.7 m²
  • WC
    1.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704

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