Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Gabarnac 33410
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GIRONDINE RENOVEE

327 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Gabarnac 33410
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 31 a 70 ca
GIRONDINE RENOVEE SUR 1 HA DE TERRAIN 

Venez découvrir sur les hauteurs de Gabarnac (33410) cette lumineuse girondine avec vue dégagée de 116 m² habitables. Cette maison, avec vue dégagée, est orientée au sud. La maison offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chai attenant permet d'envisager un agrandissement de sa surface habitable ainsi qu'un garage, une dépendance et un atelier. Un chauffage neuf fonctionnant à l'électricité est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Un jardin de 13170 m² de surface et une terrasse d'une surface de 45 m² lui ajoutent un gain d'espace appréciable.

À dix minutes : gares, établissements scolaires, marchés, cinémas, restaurants, bibliothèques, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes. Autoroute A62 accessible à 8 km. Le prix de vente de cette maison est de 327 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • Vue panoramique et dégagée
  • Maison en parfait état
  • Possibilité d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    2022
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Gabarnac 33410
  • Référence
    FR3158

Détail des pièces

  • entrée
    12.97 m²
  • WC
    1.72 m²
  • cuisine
    17.60 m²
  • arrière cuisine
    6.30 m²
  • salon
    20.13 m²
  • palier
    5.46 m²
  • WC
    1.57 m²
  • chambre
    18.58 m²
  • chambre
    11.86 m²
  • chambre
    10.65 m²
  • SDB
    7.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 €. AC 33012019000202704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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