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BIEN EXCEPTIONNEL

545 000

Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Langon 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 310 
  • Terrain : 57 a 80 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Belle propriété composée de 2 maisons en pierres et tout le charme de l'ancien, pigeonnier, parc à cochons, ruines... sur 5780 m2 de terrain idéalement situé, à la campagne, très au calme, avec une vue magnifique à seulement 8 min des commodités !
La première maison d'environ 182 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 36 m2, salon/cheminée 18 m2, cuisine 19 m2, 2 chambres (15 et 21 m2), salle de bain, wc et de 2 chambres (15 et 17 m2), salle d'eau,  wc à l'étage.
La deuxième d'environ 130 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 33 m2, cuisine 21 m2, chambre 18 m2, salle d'eau et wc et de 2 chambres à l'étage (18 et 21 m2), salle d'eau et wc.
La rénovation des maisons a été faite avec goût et il reste un fort potentiel avec les ruines et dépendances existantes.
Axes routiers : Sauveterre de guyenne 8 min, Langon 30 min, Libourne 40 min, Bordeaux 1h.
Contactez-moi vite au 0670899253.
Honoraires charge vendeur

Les points forts du bien

  • VUE MAGNIFIQUE
  • 2 MAISONS
  • CALME
  • RENOVEES AVEC ENCORE DU POTENTIEL
  • PIGEONNIER ET RUINES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SD3089
  • Localisation
    Langon 33210
  • Construction
    1800
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    13 
  • Surface terrasse
    47 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    rénovation faite y a environ 10 ans
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • MAISON PRINCIPALE/Entrée
    7.27 m²
  • cuisine
    19.45 m²
  • salon/salle à manger
    36 m²
  • salon/cheminée
    18.84 m²
  • chambre 1
    15.88 m²
  • chambre 2
    21.86 m²
  • salle de bain
    4.70 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Dégagements avec placards encastrés
    17.13 m²
  • chambre 3
    15 m²
  • placard encastré
    1.50 m²
  • wc
    1.02 m²
  • dégagements
    3.28 m²
  • salle d'eau
    2.63 m²
  • chambre 4
    17.94 m²
  • DEUXIEME MAISON/Salon/salle à manger
    33.45 m²
  • cuisine indépendante
    21.09 m²
  • chambre 1
    18.24 m²
  • salle d'eau
    7.52 m²
  • chambre 2
    18 m²
  • chambre 3
    21.71 m²
  • salle d'eau
    5.96 m²
  • Dégagements avec placard
    3.86 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3089. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640 et 5000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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