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BIEN EXCEPTIONNEL
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 310
- Terrain : 57 a 80 ca
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Belle propriété composée de 2 maisons en pierres et tout le charme de l'ancien, pigeonnier, parc à cochons, ruines... sur 5780 m2 de terrain idéalement situé, à la campagne, très au calme, avec une vue magnifique à seulement 8 min des commodités !
La première maison d'environ 182 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 36 m2, salon/cheminée 18 m2, cuisine 19 m2, 2 chambres (15 et 21 m2), salle de bain, wc et de 2 chambres (15 et 17 m2), salle d'eau, wc à l'étage.
La deuxième d'environ 130 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 33 m2, cuisine 21 m2, chambre 18 m2, salle d'eau et wc et de 2 chambres à l'étage (18 et 21 m2), salle d'eau et wc.
La rénovation des maisons a été faite avec goût et il reste un fort potentiel avec les ruines et dépendances existantes.
Axes routiers : Sauveterre de guyenne 8 min, Langon 30 min, Libourne 40 min, Bordeaux 1h.
Contactez-moi vite au 0670899253.
Honoraires charge vendeur
La première maison d'environ 182 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 36 m2, salon/cheminée 18 m2, cuisine 19 m2, 2 chambres (15 et 21 m2), salle de bain, wc et de 2 chambres (15 et 17 m2), salle d'eau, wc à l'étage.
La deuxième d'environ 130 m2 se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 33 m2, cuisine 21 m2, chambre 18 m2, salle d'eau et wc et de 2 chambres à l'étage (18 et 21 m2), salle d'eau et wc.
La rénovation des maisons a été faite avec goût et il reste un fort potentiel avec les ruines et dépendances existantes.
Axes routiers : Sauveterre de guyenne 8 min, Langon 30 min, Libourne 40 min, Bordeaux 1h.
Contactez-moi vite au 0670899253.
Honoraires charge vendeur
Les points forts du bien
- VUE MAGNIFIQUE
- 2 MAISONS
- CALME
- RENOVEES AVEC ENCORE DU POTENTIEL
- PIGEONNIER ET RUINES
Caractéristiques techniques
- RéférenceSD3089
- LocalisationLangon 33210
- Construction1800
- Séjour36
- Niveaux2
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC4
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Surface balcon13
- Surface terrasse47
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VuePanoramique
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Isolationrénovation faite y a environ 10 ans
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Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE/Entrée 7.27 m²
- cuisine19.45 m²
- salon/salle à manger36 m²
- salon/cheminée18.84 m²
- chambre 115.88 m²
- chambre 221.86 m²
- salle de bain4.70 m²
- WC indépendant1 m²
- Dégagements avec placards encastrés17.13 m²
- chambre 315 m²
- placard encastré1.50 m²
- wc1.02 m²
- dégagements3.28 m²
- salle d'eau2.63 m²
- chambre 417.94 m²
- DEUXIEME MAISON/Salon/salle à manger33.45 m²
- cuisine indépendante21.09 m²
- chambre 118.24 m²
- salle d'eau7.52 m²
- chambre 218 m²
- chambre 321.71 m²
- salle d'eau5.96 m²
- Dégagements avec placard3.86 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 3089. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640 et 5000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
