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Villa 8 pièces 225m²
en vente à La reole 33190
371 000 € *

 
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Graphisme site
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A vendre La Reole 330401799 Pierres passion immobilier
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photo(s)
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Prix 371 000 € *
Villa
LA REOLE (33190)

Coup de coeur pour cette villa style provençal, de 1999, de plain-pied, sur terrain de 2293 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis, à 800 m du centre ville, 400 m du collège et proche du parcours de santé, skate parc et jeux d'enfants.
L'entrée, avec son wc et son vestiaire, dessert un cellier ainsi que la pièce à vivre de 83 m2 constituée de la cuisine, aménagée et équipée avec ilôt central, donnant sur un salon/salle à manger avec une belle luminosité traversante grâce à ses baies vitrées avec accès direct à la terrasse de plus de 100 m2 et sa grande piscine (11 x 5.5 m2), un 2ème salon TV avec sa cheminée/insert et un petit bureau.
Une aile nous amène au 1er espace nuit composé d'une chambre de 16 m2, avec placards encastés, avec vue sur la piscine et son accés direct à la salle de bain (2 vasques, 1 baignoire et 1 douche) puis le couloir dessert 2 chambres de plus de 11 m2 avec placards encastrés et un wc.
L'aile donnant sur le parking clos, avec portail électrique, garage de 20 m2, chaufferie et cave/local technique piscine sous plancher hourdis, nous fait découvrir 3 chambres d'environ 10 m2 et une salle d'eau + wc à finir de décorer ; cet espace peut être destiné à un studio ou gîte grâce à son 2ème accès extérieur.
Les plus : Tout à l'égout, chauffage au sol basse température pour 2/3 de la maison, insert avec 3 bouches de sorties et son système de ventilation de refroidissement, fibre à raccorder.
Axes routiers : 5 min Gare, 10 min Péage, 28 min Langon ou Marmande, 55 min Bordeaux.

PIERRES PASSION LANGON - Sandrine Duville - 06 70 89 92 53 - RSAC N° 538 397 407- Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr



* Honoraires charge vendeur.

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