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Old house for sale, 7 rooms
392 000 €
Description of the property
- Surface : 194 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 65 a
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle bâtisse du XIXe siècle, exposée plein sud, composée de 7 pièces pour une surface habitable de 194 m2 avec sa grange attenante et communicante de 100 m2.
Ce bien est situé dans un environnement bucolique, au calme absolu, sur une magnifique parcelle de 6500 m2 arborée avec une belle vue et agrémentée de plusieurs dépendances dans leur jus comme son parc à cochon, son chai avec la croix des Templiers et sa fenêtre Meneau ainsi que son puits.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse vous permettant d'accéder à un salon toit cathédrale avec sa cheminée en briquettes, salle à manger, une ravissante cuisine indépendante, un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre avec point d'eau, dressing et wc indépendants.
L'escalier vous mènera jusqu'à la mezzanine qui surplombe le séjour et qui, en plus de desservir l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, vous offrira la possibilité d'y installer un bureau ou toute autre destination à votre convenance. Ce bien est à 5 min en voiture des commerces et à moins de 10 min à pied de l'Ecole Primaire. N'attendez pas pour nous contacter au 0556631293 ou 0670899253.
Axes routiers : Trois gares (La Réole, Lamothe-Landerron et Gironde-sur-Dropt) à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A62 à 11 km.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien est situé dans un environnement bucolique, au calme absolu, sur une magnifique parcelle de 6500 m2 arborée avec une belle vue et agrémentée de plusieurs dépendances dans leur jus comme son parc à cochon, son chai avec la croix des Templiers et sa fenêtre Meneau ainsi que son puits.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse vous permettant d'accéder à un salon toit cathédrale avec sa cheminée en briquettes, salle à manger, une ravissante cuisine indépendante, un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre avec point d'eau, dressing et wc indépendants.
L'escalier vous mènera jusqu'à la mezzanine qui surplombe le séjour et qui, en plus de desservir l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, vous offrira la possibilité d'y installer un bureau ou toute autre destination à votre convenance. Ce bien est à 5 min en voiture des commerces et à moins de 10 min à pied de l'Ecole Primaire. N'attendez pas pour nous contacter au 0556631293 ou 0670899253.
Axes routiers : Trois gares (La Réole, Lamothe-Landerron et Gironde-sur-Dropt) à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A62 à 11 km.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Technical characteristics
- HeatingGas/In tank
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface110 m²
- Living room48 m²
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC2
- Construction1800
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Insulationpolystyrène, brique de 7 et platre tradi
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- Roofrefaite en 1984 maison uniquement
- ReferenceSD3152
Additional information
Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1660.00 and 2300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
