Villa for sale, 8 rooms - Louchats 33125

495 000 €

Sale

House

Louchats 33125

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Description of the property

Surface : 255 m²
Rooms : 8
Bathroom : 1
Plot size : 78 a 66 ca

Au cœur des Landes Girondines, 5 kms du domaine des Lacs d'Hostens et 40 mn du Bassin d'Arcachon, nous vous proposons cette belle et lumineuse maison familiale d'environ 255 m² comprenant 8 pièces dont 5 chambres, elle inclut un salon avec insert /salle à manger, une salle de musique avec mezzanine (ou bureau), cuisine meublée, elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, cellier / buanderie, garage, carport à VL, terrasse d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance en parfait état. Elle donne sur un parc arboré d'environ 7800 m² et bénéficie d'une exposition sud-est. Il s'agit d'une maison construite en 1990 de 2 niveaux. Une école primaire est implantée dans la commune. L'autoroute A62 est accessible à 19 km. On trouve une épicerie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier 05.57.98.15.50

05 57 98 15 50

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Technical characteristics

Heating
Heat pump/Individual
Openings
PVC/Aluminium/Double glazing
Swimming pool
No
Living room
95 m²
Terrace surface
50 m²
Bedrooms
5
Shower room
1
WC
3
Construction
1990
Interior condition
Minor works are needed
Kitchen
Fitted/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Park
Exposure
Southeast
Cellar
No
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Individual non-compliant
Roof
BE combles aménagés sous rampants isolation intérieure
Location
Louchats 33125
Reference
FR3196

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1630.00 and 2260.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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