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Old house for sale, 4 rooms - Budos 33720
249 100 €
Description of the property
- Surface : 119 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 33 a 60 ca
Située à proximité du Ciron dans le vignoble des Graves, venez découvrir cette ancienne forge de 1835 d'une surface de 119 m2 à rénover. Elle est composée comme suit : entrée, salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau/chaufferie et wc indépendant. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place avec une chaudière récente. Un chai sur 2 niveaux, attenant et communiquant à la maison, peut être aménagé pour agrandir l'espace ou créer un appartement indépendant. Un garage de 21 m2 ainsi que 3 abris en tôles de 16 m2 chacun complètent ce bien qui comblera les amoureux de nature par la qualité de son environnement, de son parc avec puits et sa forêt privée de 1680 m2 très bien entretenue. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Preignac et Barsac) à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A62 est accessible à 11 kms.
Cette maison est proposée à l'achat à 249 100 €.
Contactez-moi au 0557981550
Technical characteristics
- HeatingGas/In tank
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface119 m²
- Living room35 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1835
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouthwest
- Insulationcombles
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains non-compliant
- RoofToiture refaite 2018 avec pare-pluie
- LocationBudos 33720
- ReferenceSD3164
Additional information
Including fees of 6% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 235 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3260.00 and 4450.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
