Building for sale, 342 m² - Gironde-sur-Dropt 33190

316 770 €

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Gironde-sur-Dropt 33190

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Description of the property

Surface : 342 m²
Plot size : 1 710 m²
Lift : No

Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements et 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance !
Le rez-de-chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 est piscinable et ses multiples dépendances vous permettront de créer un espace détente avec cuisine d'été. Ce bien va vous charmer !

Les + : cave, gare à 200 m, commerces, péage 10 min.

Contacts : 0557981550

Honoraires charge vendeur

05 57 98 15 50

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Technical characteristics

Heating
Gas/Collective
Construction
1840
Interior condition
Needs work
View
Garden, terrace
Insulation
toiture
Indoor parking
3
Roof
côté Nord refaite en 2019 après tempête
Composition of the building
Maison d'environ 178 m2 + 2 appart T2, 1 studio et une chambre avec wc et salle d'eau pour un total d'environ 163 m2 + cage escalier, cave, buanderie, atelier, terrasse couverte, bureau, double garage non comptabilisés dans la surface totale sur terrain arboré de 1710 m2.
Number of floors in the building
1
Parking
Parking privé
Location
Gironde-sur-Dropt 33190
Reference
SD3153

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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